Page 9 - Manual del rodeo de cría

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perfcie, lográndose valores superio-res a los U$S 3.500/ha en aquellas operaciones asociadas a unidades mayores a las 1.000 hectáreas. Cuando se analiza la información según rangos de precios por hectá-rea (expresados en dólares corrien-tes), se verifca no solo que el 45% de las operaciones corresponden a las escalas de precios superiores a US$ 3.000/ha, sino que este grupo detenta también el 45% de la super-fcie vendida y prácticamente el 74% de monto total transado, tal cual puede verifcarse en el Cuadro 3.

Aspectos del mercado de tie-rras en el pasado reciente

Sin perjuicio de la notoria evolución alcista en el precio de la tierra medi-da en dólares corrientes para la serie iniciada en el año 2000, merece des-tacarse otro aspecto acentuado en los últimos tres años de la misma. Si se estratifcan las operaciones de compraventa realizadas durante el período 2000-2011, según escalas de superfcie transada, puede obser-varse que aquellas de mayor escala -asociadas a compraventas mayores a las 2.000 hectáreas- registran para el período 2000-2002 los menores valores por hectárea. Sin embargo, en la segunda mitad del período (2006-2011) dicha tendencia se revir-tió claramente (Ver Gráfco 1). Cabe destacar que esta situación se refere a operaciones en dólares corrientes, por lo que un análisis en

INDICADORES ECONÓMICOS

Gráfco 1. Precio de venta por hectárea y según escala de superfcie. Período 2000-2011

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Hasta 500 há. 585 540 474 461 714 773 1034 1437 1876 2203 2557 3112 501 a 2000 há. 399 367 351 409 632 698 1108 1336 1819 2273 2577 3154 Más de 2000 há. 232 260 265 401 648 708 1289 1595 1832 2611 2943 3675

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

Hasta 500 há. 501 a 2000 há. Más de 2000 há.

Precio por há por año según escala de super cie

Fuente: elaborado por DIEA en base a la DGR

Cuadro 3 . Compraventa de tierras para uso agropecuario: número de operaciones, superfcie vendida y valor, según precio de la tierra. Año 2011.

Escala de Operaciones Superfcie vendida Monto Precio Total Promedio Total Promedio (U$S/há.) Nº % ( ha) % (ha) (miles U$S) (U$S/ha)

Total 2.288 100 353.750 100 155 1.130.412 3.196

Menos de 500 238 10 34.303 10 144 10.479 305 501-1000 229 10 26.388 7 115 19.354 733 1001-1500 211 9 35.986 10 171 44.710 1.242 1501-2000 209 9 34.685 10 166 62.273 1.795 2001-2500 180 8 25.619 7 142 56.859 2.219 2501 - 3000 199 9 36.573 10 184 102.381 2.799 3001-4000 312 14 61.727 17 198 215.165 3.486 4001-5000 237 10 41.613 12 176 185.724 4.463 Más de 5000 473 21 56.827 16 120 433.466 7.628

Fuente: MGAP-DIEA en base a información de la DGR.