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INDICADORES ECONÓMICOS
Este artículo actualiza la informa-
ción sobre los valores reales de
los activos rurales, con énfasis en
el corto plazo reciente. El precio de
la tierra – tanto en su valor como
en su renta - y el de algunos de los
productos agropecuarios que so-
bre ella se desarrollan, muestran
una tendencia determinada se-
gún se los cotice en ‘dólares ame-
ricanos corrientes’ o en ‘valor real’
– como pesos ajustados por el Ín-
dice de Precios Productos Naciona-
les (IPPN) del Capítulo Ganadería y
Agricultura, según el Instituto Na-
cional de Estadística (INE).
Actualización de los valores rurales
Ing. Agr. Gonzalo Freiría Carballo
MGAP / DIEA
Esta dualidad en la valoración respon-
de a la costumbre existente de hacerlo
sobre varios de los precios que operan
en la economía - y en el agro en parti-
cular – en dólares americanos corrien-
tes
1
; en el entendido que se trata de
una ‘moneda fuerte’. Sin embargo, no
debe dejar de considerarse el valor real
que alcanza un activo determinado, en
función cómo evolucionan los precios
en nuestro país.
Hace algún tiempo, esta creencia se
ha relativizado frente a los significati-
vos cambios registrados en el verda-
dero valor de la divisa estadounidense,
así como, en la evolución seguida den-
tro de nuestro país en pesos urugua-
yos por los diversos Activos rurales.
La tierra así como varios de los pro-
ductos agropecuarios no muestran el
mismo comportamiento, según los
consideremos en una moneda u otra.
Efectivamente, para hacer compara-
bles los valores en pesos a lo largo de
la serie de años que se analizará (del
2000 al 2014) se los ajustó por el índice
de precios más representativo, refe-
rido a la evolución de los precios ob-
servada para la Ganadería y Agricultura
dentro del Índice de Precios de Produc-
tos Nacionales, que elabora el Instituto
Nacional de Estadística.
De esta manera, puede compararse
el precio en dólares americanos de los
Activos a revisar para cualquiera de es-
tos quince años, contra el precio en un
valor ajustado según la evolución de
los precios donde se produce, esto es
en nuestro país.
El valor de la tierra en dólares y
en pesos
Para realizar este análisis se recurre
a la serie disponible de los valores re-
gistrados en operaciones de compra-
1. La expresión ´precios corrientes´, en economía, define los
precios de los bienes y servicios según su valor nominal y en
el momento en que son considerados. Se oponen a precios
constantes, es decir, aquellos que pertenecientes a periodos
distintos, son corregidos el uno con respecto al otro median-
te un factor, normalmente la inflación.
venta y contratos de arrendamiento
entre el año 2000 y el 2014. Durante
los quince años considerados se rea-
lizaron 33.749 operaciones de compra-
venta por un total de 7:664.052 hectá-
reas y se celebraron 30.497 contratos
de arrendamiento sobre 10:915.000
hectáreas.
Observando los valores en dólares
corrientes, tanto en compra-venta
como en arrendamiento, se observan
aumentos del orden de 8,8 y 6,2 veces
respectivamente respecto lo observa-
do en el año 2000 (Cuadro 1).
Sin embargo, cuando estos mismos
valores los observamos expresados
Cuadro 1.
Valores y Arrendamientos (U$S por
hectárea) de tierras, según las operaciones
realizadas desde el año 2000.
Fuente: elaborado por DIEA en base a la Dirección General
de Registros.
Año
Valor
Arrendamiento
(U$S/ha)
(U$S/ha/año)
TOTAL
1.444
102
2000
448
28
2001
413
26
2002
385
24
2003
420
29
2004
664
37
2005
725
38
2006
1.132
47
2007
1.432
60
2008
1.844
124
2009
2.329
101
2010
2.633
128
2011
3.196
152
2012
3.473
161
2013
3.519
167
2014
3.934
174
